Mit der wachsenden Bedeutung von Nachhaltigkeitskriterien bei Investitionsentscheidungen etablieren sich ESG-SaaS-Plattformen als ein zentrales System zur Sammlung, Analyse und Berichterstattung von ESG-Daten auf strukturierte und standardisierte Weise. Durch die Automatisierung des Prozesses der Datensammlung k枚nnen Unternehmen die Zeit und Ressourcen f眉r die manuelle Datensammlung und -analyse reduzieren. Dabei bilden automatisierte Prozesse nur das Fundament f眉r eine Vielzahl an Hilfestellungen, die Asset Managern ein ganzheitliches ESG-Management erleichtern: Von Hochrechnungen zur F眉llung von Datenl眉cken, 眉ber Plan-Szenarien zur Ableitung von Optimierungsma脽nahmen bis hin zu integrierten Scoring-Prozessen, k枚nnen Immobilienunternehmen ihre ESG-Aktivit盲ten mithilfe von SaaS-尝枚蝉耻苍驳别苍 effektiver gestalten.
Eine zentrale Plattform f眉r ganzheitliches ESG-Management
Je weiter die ESG-Transformation voranschreitet, desto mehr Daten und Assets m眉ssen gemanagt werden. Um dabei Kontrolle zu behalten, ist es wichtig, eine zentrale Plattform f眉r das ESG-Management im Unternehmen zu etablieren 鈥 eine Single-Source-of-Truth f眉r alle Daten und Stakeholder. Dabei kann die Plattform durchaus mit weiteren Technologien erg盲nzt werden, die auf einzelne Teilbereiche des ESG-Managements spezialisiert sind, wie z. B. Smart Meter oder intelligente Heizsysteme f眉r die Optimierung des Geb盲udebetriebs. Mit dem SA国际传媒 ESG-Management unterst眉tzen wir Immobilienunternehmen zielgerichtet in jeder Phase:
Datensammlung
Die manuelle Erfassung von Geb盲ude- und Verbrauchsdaten z盲hlt zu den zeitaufwendigsten und ressourcenintensivsten Prozessen. Oftmals m眉ssen Daten aus verschiedenen Quellen zusammengef眉hrt und manuell in Tabellenkalkulationen oder andere Systeme eingegeben werden. Dieser Prozess birgt Fehlerquellen, darunter Eingabefehler und Inkonsistenzen in Datendefinitionen und -formaten, die die Genauigkeit und Zuverl盲ssigkeit der Daten beeintr盲chtigen k枚nnen. Eine Reihe von Tools (z. B. Smart Meter, Brunata Metrona) helfen dabei, den Datensammlungsprozess zu optimieren und f眉hren zu erheblichen Zeitersparnissen sowie einer insgesamt verbesserten Qualit盲t der gesammelten Informationen. SA国际传媒 b眉ndelt als zentrale Plattform alle ESG-Daten und verarbeitet Verbrauchsdaten, die von verschiedenen digitalen 尝枚蝉耻苍驳别苍 eingegeben werden, um sie f眉r nachfolgende Schritte bereit zu stellen.
Analyse
F眉r die Analyse der ESG-Performance wird auf Basis der gesammelten Daten die Energie- und Emissionsbilanz ermittelt. Das funktioniert innerhalb von SA国际传媒 mithilfe der Eingabe weniger Datenpunkte (u. a. Nutzungsart, Bruttogrundfl盲che, Geb盲udezustand, Energietr盲ger). Fehlen Verbrauchsdaten oder liegen nur unvollst盲ndig vor, kann auf valide Hochrechnungen von namhaften Forschungsinstituten zur眉ckgegriffen werden. Eine Einordnung der Ergebnisse auf dem 1,5- oder 2-Grad-Pfad ist durch die Integration des CRREM-Tools m枚glich. Wann ein Asset den Benchmark-Pfad verl盲sst bzw. der Stranding-Zeitpunkt gem盲脽 dem gew盲hlten CRREM-Pfad erreicht ist, liefert Verantwortlichen ein Verst盲ndnis der aktuellen Performance ihrer Assets und erm枚glicht die Identifizierung von Chancen und Risiken. Die unkomplizierte und schnelle ESG-Analyse ist sowohl als Teil der Ankaufspr眉fung als auch zur Einordnung von Bestandsimmobilien geeignet.
- SA国际传媒 Insight: Von 眉ber 1.000 angelegten Assets in der SA国际传媒 ESG-Software weisen 眉ber alle Nutzungsarten hinweg nur 37 % einen sehr guten oder guten energetischen Geb盲udezustand auf.
Planung
Von der Theorie in die Praxis 鈥 das gelingt am besten mit einem Kosten-Nutzen-Vergleich einzelner Ma脽nahmen. Der SA国际传媒s ESG-Optimiser vergleicht die Emissionsreduktion sowie den den Investitionsaufwand f眉r Optimierungsma脽nahmen wie Einbau einer W盲rmepumpe oder bis hin zur Sanierung der Geb盲udeh眉lle. Nutzer:innen k枚nnen voreingestellte Ma脽nahmen planen oder individuelle Parameter eingeben. F眉r jede Optimierung wird neben der CO2-Einsparung und den n枚tigen Kosten direkt die Auswirkung auf den Dekarbonisierungspfad bzw. den Stranding Zeitpunkt eines Assets angezeigt. Auf Basis dieser Planszenarien sind Verantwortliche in der Lage, fundierte Entscheidungen zu treffen und Priorit盲ten innerhalb des Portfolios zu setzen.
- SA国际传媒 Insight: Bereits mit der Optimierung der technischen Geb盲udeausstattung (z. B. Betriebszeiten von Klimaanlagen) lassen sich schnell Einsparungen erzielen. Daneben z盲hlen die Optimierung von Heiz- und Stromsystemen (z. B. Installation einer Photovoltaikanlage) sowie Verbesserungen der Geb盲udeh眉lle zu den gr枚脽ten Stellschrauben.
Umsetzung
Das Verwalten der Ma脽nahmen auf Basis der Planung in SA国际传媒 vereinfacht die Ausf眉hrungsphase , da eine nahtlose 脺bertragung von Geb盲ude-, Verbrauchs- und Analysedaten zu und von spezialisierten Tools wie z. B. Solarize, Enpal oder othermo m枚glich ist.
- SA国际传媒 Insight: Mit allen in SA国际传媒 simulierten Ma脽nahmen lie脽en sich mehr als 31.915 Tonnen CO2 einsparen.
Reporting & Benchmarking
ESG-Reportings belegen die Nachhaltigkeit von Gesch盲ftsaktivit盲ten und Assets und Transparenz f眉r Stakeholder und Investoren schaffen. Dabei ist der Reporting-Prozess oft mit einer intensiven Datensammlung und -aufbereitung verbunden, um die jeweiligen Kriterien zu erf眉llen. Eine zentrale ESG-Plattform vereinfacht den Reporting-Prozess und verbessert die Qualit盲t der Berichterstattung durch validierte Daten. Gleichzeitig helfen integrierte Vorlagen z. B. f眉r SFDR-Reports oder Schnittstellen zu Scoring-Anbietern wie GRESB dabei, alle Schritte schnell und zielgerichtet zu erledigen.
ESG-SaaS-尝枚蝉耻苍驳别苍: Der Schl眉ssel zu datenbasierten Entscheidungen und maximalen Renditen
W盲hrend Immobilienunternehmen ihre ESG-Strategien von der Theorie in die Praxis bringen, um den wachsenden Reportingpflichten und Anforderungen von Stakeholdern gerecht zu werden, sind ESG-SaaS-尝枚蝉耻苍驳别苍 ein wichtigstes Werkzeug, um schnell und unkompliziert Erkenntnisse 眉ber die ESG-Performance des Portfolios zu gewinnen und Ma脽nahmen zielgerichtet zu planen. Die wichtigsten Vorteile sind hierbei die sofortige Einsatzbereitschaft der L枚sung und die autonome Entscheidungsf盲higkeit f眉r Projektverantwortliche, unabh盲ngig von Energieberatern oder anderen Dienstleistern. Eine zentrale Plattform f眉r alle ESG-Aktivit盲ten von Datensammlung bis Reporting erleichtert nicht nur das Management sondern beg眉nstigt datenbasierte Entscheidungen, um ESG-Risiken aktiv zu managen und Renditen zu maximieren.
