Dabei gibt es viele Investitionsm枚glichkeiten, doch begrenzte Finanzmittel erfordern eine effiziente Verteilung. Asset Manager m眉ssen also abw盲gen, welche Ma脽nahmen das beste Kosten-Nutzen-Verh盲ltnis bieten. Das bedeutet: Maximierung der CO2-Einsparungen und des Marktwerts bei m枚glichst geringen Investitionskosten.
Andreas Nagel, Chief Real Estate Officer bei der , berichtet 眉ber Herausforderungen und Best-Practices auf dem Weg zu einem nachhaltigen Bestand 鈫
Herausforderungen in der Analyse und Priorisierung von ESG-Ma脽nahmen
Um zu entscheiden, in welche ESG-Ma脽nahmen investiert werden soll, m眉ssen diese anhand verschiedener Faktoren wie bspw. erwarteter Marktwert, CO2-Einsparungen und Realisierungskosten verglichen werden. Aber auch F枚rdermittel und m枚gliche Mieterh枚hungen sind f眉r die Priorisierung entscheidend. Diese Daten sind jedoch schwer zu beschaffen, da F枚rdergelder und m枚gliche Mieterh枚hungen je nach Region, Geb盲udenutzung und Geb盲udestandort variieren.
Einige Unternehmen verbringen viel Zeit damit, ihre eigenen vereinfachten Berechnungsmodelle zu erstellen. Dies erfordert komplexe Kosten-Nutzen-Berechnungen, um die wirtschaftliche Rentabilit盲t und Einsparungen durch Nachhaltigkeit zu ermitteln. Was es braucht, ist also ein tiefes Verst盲ndnis f眉r die Beziehungen zwischen den Variablen. Doch oft fehlt es an dem f眉r diese Berechnungen notwendigen Fachwissen.
Zeit und Expertise sind also erforderlich. Selten stehen diese Ressourcen ausreichend intern zur Verf眉gung. Daher vergeben viele Asset Manager die Bewertung von Ma脽nahmen an externe Parteien. Das wiederum bedeutet hohe Kosten und Abh盲ngigkeiten.
Was fehlt, ist ein einfacher und skalierbarer Weg, um ESG-Ma脽nahmen intern nach Kosten und Nutzen zu vergleichen.
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