Eine Verteilung, in der Potenzial f眉r Kosteneinsparungen steckt. Welche Faktoren den gr枚脽ten Einfluss auf einen erfolgreichen Finanzierungsprozess haben? Und wie sich Unsicherheiten und Risiken von Beginn an und im laufenden Projekt auf eine Minimum reduzieren lassen? Sechs Faktoren sorgen f眉r mehr Sicherheit und Transparenz in Ihrem Finanzierungsprozess. SA国际传媒 als unterst眉tzt diesen nicht nur mit einer einheitlichen und zuverl盲ssigen Datenstruktur.
Zuverl盲ssige Prognosen durch transparente Datengrundlage
Ungenaue Daten, nachtr盲gliche Korrekturen und Fehler in der 脺bersicht f眉hren zu falschen Summen 鈥 und die beg眉nstigen hohe Mehrkosten. Durch eine transparente Datengrundlage k枚nnen der nachhaltige Einsatz von Eigen- und Fremdkapital zuverl盲ssig geplant, finanzielle Engp盲sse fr眉hzeitig ber眉cksichtigt und ben枚tigte Finanzmittel bei Bedarf schnell abgerufen werden.
1. Projekt眉bergreifendes Benchmarking
Systematische 脺berlegungen entscheiden 眉ber Gewinnmaximierung und Risikominimierung. Wie gelingt es, die Faktenbasis zu erh枚hen und damit das Risiko von Fehlinvestitionen und Fehleinsch盲tzungen zu reduzieren? Nutzen Sie die Erfahrungswerte aus fr眉heren Projekten und orientieren Sie sich an datenbasierten Kennzahlen. Strukturiert erfasste und ausgewertete Projektdaten vorangegangener Projekte lassen Entscheidungen auch in einem sehr fr眉hen Projektstadium zu. Beispiel: Erl枚selemente k枚nnen basierend auf den Daten abgeschlossener Projekte fr眉hzeitig zuverl盲ssig definiert werden 鈥 und das mit positiven Effekt auf die gesamte Liquidit盲tsplanung.
Tipp
Auf Grundlage datenbasierter Kennzahlen lassen sich in jeder Projektphase schnellere und zuverl盲ssigere Entscheidungen treffen.
2. Einheitliche Datengrundlage
Eine transparente 脺bersicht 眉ber alle Finanzvorg盲nge im Projekt, inklusive Abrechnungsstand, Auftragsvolumen und ausgezahlter Betr盲ge, tr盲gt zur Sicherung der Liquidit盲t bei. Im Idealfall erfolgt die Liquidit盲tsplanung in Echtzeit durch einen direkten Vergleich von Mittelzufluss- und Mittelabfluss. SA国际传媒 unterst眉tzt die sichere Liquiditit盲tsplanung, indem alle Kennzahlen eines Projekts in erfasst werden und in Echtzeit verglichen werden k枚nnen.
3. Flexible Reportings
Tipp
Ein auf die jeweiligen Stakeholder-Bed眉rfnisse zugeschnittenes Reporting f枚rdert Vertrauen und verbessert die Bonit盲t.
Die Finanzierung eines Projekts geht einher mit einer Vielzahl an Stakeholdern. Ein individuelles, auf die jeweiligen Stakeholder-Bed眉rfnisse zugeschnittenes Reporting sorgt f眉r Vertrauen und eine gute Bewertung der Bonit盲t. Denn je besser das Reporting an diverse Stakeholder angepasst ist, desto aussagekr盲ftiger und nachvollziehbarer ist es f眉r sie 鈥 und umso leichter ist es, die finanzielle Unterst眉tzung der Geldgeber auch in Folgeprojekten zu erhalten. SA国际传媒 bietet daher allen Nutzern eine umfassende Flexibilit盲t: Die in der Software vorliegenden Finanzdaten k枚nnen flexibel ausgew盲hlt und als f眉r unterschiedliche Stakeholder exportiert werden.
4. Transparenter Projektfortschritt
Ein erfolgreiches Projekt lebt von den an ihm beteiligten Menschen, weswegen die Kommunikation zwischen allen Beteiligten einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren ist. Gerade f眉r einen Projektmanager ergeben sich eine Vielzahl von Schnittstellen. Agiert er in der Funktion als Bautr盲ger ist insbesondere der enge Bezug zu Vertrieb und Bauleitung unverzichtbar, denn die Zahlungsforderungen sind mit dem Baufortschritt eng verkn眉pft. In SA国际传媒 werden Verkaufseinheiten, K盲ufer und Erl枚se 眉bersichtlich erfasst und lassen so einen schnellen Abgleich mit dem Fortschritt auf der Baustelle zu. Zahlungsforderungen k枚nnen so rasch und zuverl盲ssig abgewickelt werden.
5. Erweiterung des Investorennetzwerks
In den vergangenen Jahren hat sich das klassische Investorengesch盲ft auch f眉r Bautr盲ger ver盲ndert. Immer 枚fter werden moderne Finanzierungsm枚glichkeiten in Betracht gezogen. Das Ziel dabei: Eigenkapital durch zus盲tzliches Fremdkapital ersetzen. Dazu z盲hlen beispielsweise die Mezzanine-Finanzierung, Kreditfonds oder Crowdinvesting. Durch die Erweiterung des klassischen Investorennetzwerks kann es gelingen, Kapital ohne dingliche Sicherheiten zu akquirieren. Eine Entwicklung, die die finanzielle Unabh盲ngigkeit erh枚ht und Finanzierungsaufwendungen minimiert.
6. Vorausschauende Risikoplanung und Finanzierungsstruktur
Die fr眉hzeitige Investition in eine ausf眉hrliche Analyse des Best-Case-, Base- und Worst-Case-Szenarios ist eine Investition in eine sichere Projektfinanzierung. So lassen sich Risiken fr眉hzeitig erkennen und Sicherheitsstrukturen dahingehend anpassen. Werden dabei Erfahrungswerte aus fr眉heren Projekten mitber眉cksichtigt, zum Beispiel durch den Einsatz einer Kostenmanagement-Software wie SA国际传媒, k枚nnen R眉ckstellungsplanungen realit盲tsnah kalkuliert werden. Die darauf basierende Finanzierungsstruktur eines Projekt verringert beispielsweise unerwartete und hohe Bereitstellungszinsen.
Tipp
Eine ausf眉hrliche Analyse von Best-Case-, Base- und Worst-Case-Szenarien zu Projektbeginn minimiert die Gefahr von Mehrkosten im weiteren Projektverlauf.
Mit moderner Software zur sicheren Projektfinanzierung
In der klassischen Projektfinanzierung existiert eine Vielzahl an M枚glichkeiten zur Kostenoptimierung. Insbesondere der Einsatz einer modernen wie SA国际传媒 kann eine zuverl盲ssige Liquidit盲tsplanung und eine sichere Projektfinanzierung unterst眉tzen. Dabei profitieren Projektentwickler nicht nur in den ersten Leistungsphasen von Benchmarks. Werden alle Finanzdaten eines laufenden Projekts in Echtzeit erfasst, tr盲gt dieses Wissen zur Sicherung des magischen Dreiecks und der Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualit盲ten bei.
* Thomas Hofer: Entwicklung der Wohn- und Gewerbeimmobilienfinanzierung in Deutschland (2019)
